1、招租方式
河南興達工程咨詢有限公司受河南省鄭州新區(qū)建設投資有限公司的委托，現采用公開招租的方式確定明理路便民服務中心主樓13-15F、裙樓1-5F房屋租賃項目承租人。
2、項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：明理路便民服務中心主樓13-15F、裙樓1-5F房屋租賃項目。
2.2項目實施地點：鄭東新區(qū)明理路與賈魯街西南角
2.3招租范圍：明理路便民服務中心主樓13-15F、裙樓1-5F房屋（建筑面積約14163.32㎡，最終以有關部門實際測量結果為準）的使用權。
2.4經營業(yè)態(tài)：教培（人才服務）
2.5項目租賃期限：15年（含裝修期）。
2.6租賃模式：按物業(yè)現狀租賃。
2.7物業(yè)現狀：詳見競租人須知前附表。
2.8特別說明：
租金繳納方式：預付制，每3個月支付一次，每次支付3個月租金。
其他詳見競租人須知前附表。
3、競租人資格要求
3.1競租人須為中華人民共和國境內依法注冊設立并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績要求：競租人2020年4月1日以來具有至少3項人才服務項目業(yè)績（提供合同或其他證明材料）；
3.3擬派項目負責人要求：從事相關行業(yè)經歷不低于5年，須提供工作證明；
3.4信譽要求：競租人須通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信用服務---->“失信被執(zhí)行人”-跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執(zhí)行人）輸入競租人名稱和組織機構代碼（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢法定代表人及其委托代理人、擬派項目負責人未列入失信被執(zhí)行人的網頁信息,并提供查詢網頁截圖，被列入失信名單的競租人或自然人將被取消競租資格（競租人須提供網站查詢打印頁，打印頁需包括查詢日期，查詢日期為公告發(fā)布之后至投標截止時間前）；
3.5其他要求：（1）競租人法定代表人的授權委托人須為本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納的社保社會保險證明；（2）單位負責人為同一人或者存在控股關系、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。
3.6本項目不接受聯合體競租。
4、資格審查方法
4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。
4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人將采取非公開招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時間：2025年4月3日至2025年4月9日，每日上午09：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。
5.2獲取方式：潛在競租人請于規(guī)定時間內至河南興達工程咨詢有限公司二樓代理部購買招租文件，并攜帶以下文件：
（1）企業(yè)法定代表人提供身份證明或企業(yè)法定代表人授權委托書原件及委托代理人的有效身份證及競租人為其繳納的社會保險證明；
（2）營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息、變更信息的查詢信息網頁截圖；
（4）信用中國查詢相關截圖；
（5）招租公告“3、競租人資格要求”中須提供的業(yè)績證明材料及擬派項目負責人工作證明等資料。注：上述資料需現場核對原件留加蓋競租人公章復印件一份。
5.3招租文件每套售價300元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時間：2025年4月23日上午9時30分，地點：河南興達工程咨詢有限公司開標室。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《河南招標采購綜合網》（http://hnzbcg.cn/）網站上發(fā)布，招租人及代理機構對任何轉載信息不承擔法律責任。
8、其他
如果公開招租兩次領取招租文件的競租人均不足三家，產權人不再進行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。
9、聯系方式
招租人：河南省鄭州新區(qū)建設投資有限公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號基運投資大廈12層
聯系人：柴先生
聯系電話：0371-56278717
代理機構：河南興達工程咨詢有限公司
地址：河南省國家大學科技園東區(qū)15F西座（鄭州市電廠路涇河路向西200米路南）
聯系人：孫晉、鄭蒙蒙、宋丹丹
聯系電話：0371-68865980
電子郵箱：xdzx006@126.com
監(jiān)督人：河南省鄭州新區(qū)建設投資有限公司
監(jiān)督電話：0371-86187006
2025年4月2日