本項(xiàng)目鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租項(xiàng)目，采購(gòu)人為鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)梧桐辦事處賈莊社區(qū)居民委員會(huì)，代理機(jī)構(gòu)為河南承執(zhí)項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，特邀請(qǐng)有意參加的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租項(xiàng)目的潛在資格預(yù)審申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)郵箱（DY18182022@163.com）獲取資格預(yù)審文件，并于資格預(yù)審日期提交文件至資格預(yù)審地點(diǎn)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：HNCZ2025-13；

2、項(xiàng)目名稱：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租項(xiàng)目；

3、采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目為鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租，1號(hào)樓：總建筑面積31879.13m2，其中商業(yè)面積（1-3層）：3075.15m2，酒店式辦公面積（4-12層）：15294.22m2，公寓式辦公面積（13-24層）13273.41m2；2號(hào)樓：總建筑面積41886.55m2，其中商業(yè)面積（1-3層）：13820.9m2,公寓式辦公面積：28065.65m2。地下車庫(kù)總建筑面積27153.40㎡，地下一層建筑面積13576.70㎡，地下二層建筑面積13576.70㎡，設(shè)計(jì)停車數(shù)量687輛。

4、租金：不低于10元/平方米/月；

5、租賃期限：20年；

6、免租期：18個(gè)月；

7、付款方式：租金壓一月付三月，每五年遞增3%；

8、項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省鄭州市中原區(qū)杜英街與紅松路交叉口。

二、申請(qǐng)人資格要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（法人或者其他組織的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提交2023年度或2024年度經(jīng)審驗(yàn)的財(cái)務(wù)年審報(bào)告，成立時(shí)間較短不能提供的，應(yīng)提交開戶銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或承諾，格式自擬）；

（4）參加招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）；

2、本項(xiàng)目的特定資格要求；

（1）信譽(yù)要求：根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），查詢對(duì)象：供應(yīng)商】；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。（提供供應(yīng)商在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的公司基本信息、股東信息或投資人信息網(wǎng)上截圖）；

（3）從公司成立以來(lái)經(jīng)營(yíng)過(guò)類似商業(yè)體的項(xiàng)目（至少一個(gè)，提供證明材料）；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、資格預(yù)審方法

本項(xiàng)目采用資格預(yù)審（合格制）。

四、領(lǐng)取資格預(yù)審文件

1.時(shí)間：2025年04月17日 至2025年04月28日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

2.方式：郵箱獲?。阂韵录由w公章的資料掃描件發(fā)送郵箱DY18182022@163.com后，聯(lián)系電話0371-55155337；

1.企業(yè)法定代表人身份證或法人授權(quán)委托書及受托人身份證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一副本）；

2.文件費(fèi)繳納轉(zhuǎn)賬截圖；

3.售價(jià)：800元，售后不退。

四、申請(qǐng)文件提交

1.時(shí)間：2025年04月29日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2.地點(diǎn)：河南承執(zhí)項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室；

五、資格預(yù)審日期及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年04月29日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2.地點(diǎn)：河南承執(zhí)項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室；

六、提出異議的渠道和方式

申請(qǐng)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本資格預(yù)審文件有異議的，在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間2日前向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交異議函(法定代表人簽字并加蓋單位公章)，委托他人提出異議的，需一并提交授權(quán)委托書和授權(quán)委托人身份證明，郵寄件、傳真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的異議函將不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

八、凡對(duì)本次資格預(yù)審提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系

1. 采購(gòu)人信息

采 購(gòu) 人：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)梧桐辦事處賈莊社區(qū)居民委員會(huì)

地    址：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)梧桐街與紅松路交叉口東北100米

聯(lián) 系 人：楊老師

聯(lián)系方式：0371-69302000

2.代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：河南承執(zhí)項(xiàng)目管理有限公司

地    址：河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)江山路街道天河路33號(hào)11號(hào)樓2樓205

聯(lián) 系 人：邢先生

聯(lián)系方式：0371-55155337