1、招租方式

河南晨輝工程管理咨詢有限公司受鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號(hào)院房屋租賃項(xiàng)目的承租人。

2、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號(hào)院房屋租賃項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：CHZX-公開-2025-402

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)白沙片區(qū)

2.3項(xiàng)目概況：鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號(hào)院房屋租賃項(xiàng)目，共797套房，總建筑面積 65530㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。大有嘉苑小區(qū)共184套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，總建筑面積8280㎡;高莊一期、高莊二期共121套房屋。高莊一期（頤景家園）2號(hào)樓房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共105套，總建筑面積4725㎡; 高莊二期（頤景家園東院）3、4、5號(hào)樓房屋類型：二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共16套，總建筑面積1520㎡;永順和園小區(qū)共279套房屋。永順和園1、2、5、7號(hào)樓房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共48套，總建筑面積2160㎡; 二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共55套，總建筑面積5225㎡；三室一廳，每套130㎡，共176套，總建筑面積22880㎡;龍王廟3號(hào)院小區(qū)共213套房屋。房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共41套，總建筑面積1845㎡; 二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共99套，總建筑面積9405㎡；三室一廳，單套建筑面積：130㎡，共73套，總建筑面積9490㎡;毛坯交付。

2.4招租范圍：鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號(hào)院房屋租賃項(xiàng)目，共797套房，65530㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。白沙一期總計(jì)584套，44790㎡(45㎡337套、95㎡71套、130㎡176套);龍王廟3號(hào)院總計(jì)213套，20740㎡(45㎡41套、95㎡99套、130㎡73 套)。規(guī)劃業(yè)態(tài)為住宅。本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為4個(gè)標(biāo)段。

2.5項(xiàng)目租賃期限（含裝修期）：15年（含15年）。

2.6租賃模式：按房屋現(xiàn)狀租賃，房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營(yíng)的一切問題由承租方自行解決。

2.7競(jìng)租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：住宅。

2.9房屋現(xiàn)狀：詳見競(jìng)租人須知前附表。

2.10標(biāo)段劃分：白沙一期安置區(qū)584套房屋和龍王廟3號(hào)院213套房屋，共797套房，總建筑面積65530㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。根據(jù)項(xiàng)目歸屬行政村情況，劃分為四個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分如下: 

I標(biāo).大有嘉苑小區(qū)共184套房屋。房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，總建筑面積8280㎡。

Ⅱ標(biāo).高莊一期、高莊二期共121套房屋。

高莊一期（頤景家園）2號(hào)樓房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共105套，總建筑面積4725㎡;

高莊二期（頤景家園東院）3、4、5號(hào)樓房屋類型：二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共16套，總建筑面積1520㎡。

Ⅲ標(biāo).永順和園小區(qū)共279套房屋。永順和園1、2、5、7號(hào)樓房屋類型：

一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共48套，總建筑面積2160㎡;

二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共55套，總建筑面積5225㎡；

三室一廳，每套130㎡，共176套，總建筑面積22880㎡。

IV標(biāo).龍王廟3號(hào)院小區(qū)共213套房屋。房屋類型：

一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共41套，總建筑面積1845㎡;

二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共99套，總建筑面積9405㎡；

三室一廳，單套建筑面積：130㎡，共73套，總建筑面積9490㎡。

2.11特別說明：

租金繳納方式：租金按壓半年租金付半年租金執(zhí)行，物業(yè)費(fèi)同租金一同繳納。租金定價(jià)在合同期內(nèi)不做調(diào)整，承租方需承擔(dān)房屋承租前拖欠物業(yè)費(fèi)用。

裝修免租期：6個(gè)月(合同簽訂后第1-6個(gè)月)，承租人在裝修免租期需繳納物業(yè)費(fèi)及能耗費(fèi)用。

其他詳見競(jìng)租人須知前附表。

3、競(jìng)租人資格要求

3.1競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.2信譽(yù)要求：競(jìng)租人須提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競(jìng)租人名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被執(zhí)行人名單，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時(shí)間；

3.3財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說明書，格式自擬），投標(biāo)時(shí)提供2021年度、2022年度、2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；投標(biāo)人的成立時(shí)間在2024年1月1日之后的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表和納稅社保證明材料。

3.4其他要求：

（1）競(jìng)租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競(jìng)租人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（證明必須是2024年6月以來任意一個(gè)月的由當(dāng)時(shí)社保部門出具的查詢明細(xì)表，或個(gè)人、集體對(duì)帳單或網(wǎng)上下載的的網(wǎng)頁的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無效）；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)租，競(jìng)租人須出具加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，含公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

4、資格審查方法

4.1本競(jìng)租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競(jìng)租人成為正式競(jìng)租人。

4.2滿足資格審查合格條件的正式競(jìng)租人不足3人時(shí)視為競(jìng)租失敗，重新組織競(jìng)租，再次招租的正式競(jìng)租人仍不足3人時(shí)，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。

5、招租文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2025年4月22日至2025年4月29日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時(shí)間,下同）。

5.2獲取方式：潛在競(jìng)租人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)至鄭東新區(qū)商都路100號(hào)建正東方中心D座1519 室獲取招租文件，并攜帶以下文件：

（1）企業(yè)法定代表人攜帶身份證原件及身份證明文件或委托代理人攜帶授權(quán)委托書原件、有效身份證及競(jìng)租人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（3）提供“3、競(jìng)租人資格要求”內(nèi)其他所需證明材料；

注：上述資料需現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件留加蓋競(jìng)租人公章復(fù)印件一份。

5.3招租文件每套售價(jià)500元，售后不退。

6、競(jìng)租文件的遞交

6.1遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間：2025年5月8日9時(shí)30分，地點(diǎn)：鄭東新區(qū)商都路100號(hào)建正東方中心D座1519 室。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，招租人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。

8、其他

如果公開招租兩次領(lǐng)取招租文件的競(jìng)租人均不足三家，招租人可不再進(jìn)行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。

9、聯(lián)系方式

招 租 人：鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號(hào)

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：0371-69633666

代理機(jī)構(gòu)：河南晨輝工程管理咨詢有限公司

辦公地址：鄭東新區(qū)商都路100號(hào)建正東方中心D座1519 室

聯(lián) 系 人：申女士

聯(lián)系電話：15286818181

電子郵件：3231871693@qq.com

監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司

                                                                                                 2025年4月21日